Спрос на даче пока ниже, чем

Аренда дач на лето под Киевом заметно подорожала https://cdn.segodnya.ua/img/article/10185/67_main_new.1493985691.jpg https://cdn.segodnya.ua/img/article/10185/67_tn.1493985691.jpg 2017-05-07T08: 25: 45 + 03: 00 Бизнес Нанимателям к указанным ценам нужно добавить оплату коммунальных услуг

Любителям дачного отдыха придется раскошелится на аренду этим летом. Владельцы загородных домов подняли свои цены: если раньше стандартный домик до 100 кв. м в 20 - 30 километровой зоне Киева можно было найти за 5 тыс. грн, то сейчас придется выложить 6-7 тыс. грн, пишет UBR .

Наибольший спрос наблюдается на даче, к которым можно добраться из столицы не более чем за час. Такие домики пытаются сдать на 10 - 12 месяцев, и найти свободное жилье на одно лето совсем непросто. Чем активнее арендаторы интересуются пригородом, тем быстрее там растут цены.
Как рассказал частный киевский риелтор Александр Крамнистий, аренда домиков, например, в Ирпенском направлении подорожала с 4,5 тыс. До 7 тыс. Грн. В современных коттеджных городках ценники и вовсе стартуют от 20 тыс. Грн / мес.
Конечно, есть и более доступные варианты, но нужно быть готовым к спартанским условиям в виде удобств на улице, старой мебели и др. Несмотря на это, из-за цен повышенным спросом пользуются дачи в кооперативах с 3 - 6 сотками земли с возможностью сбора урожая на участке.
"Наиболее популярный ценовой диапазон - от 1 до 3 тыс. Грн / месяц. Уже сейчас продолжалась экономически нестабильная ситуация в стране подводит большинство арендаторов к мысли о целесообразности аренды дачи не только на лето, но и на весь год, в том числе с целью выращивания и сбора урожая ", - рассказал управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов.
Кроме цены людей интересует стандартный для лета набор благ: наличие недалеко от объекта леса и чистого открытого водоема (очень ценится Десна). В ходу экологически чистые места, поэтому многие потенциальные арендаторы обходят стороной дома в Бортничах и Жулянах.
Кроме досуга в селе, нанимателей часто интересуют и их непосредственные соседи. Причем, не только в ближайших домах, но и то, что расположено - тюрьмы, психбольницы и др. Например, тюрьма есть в Коцюбинском: там по пальцам можно пересчитать сданы в аренду дома. Гостомельская тюрьма тоже расположена не в популярном месте для дачников-арендаторов, поэтому такой вопрос даже не поднимается при выборе дома в аренду.
А вот больницы как раз расположены в самых популярных и курортных местах. Это Обуховское направление: Ворзель, Пуща Водица, Зазимье.
Наиболее популярные направления среди киевлян на Левом берегу - Бориспольский, на Правом - Житомирское и Одесское. Последний - более дорогое. Стоимость в этом сегменте понятие «плавающее». Все зависит не только от состояния дома, расположение и инфраструктуры, но и от индивидуального подхода владельца.
Если говорить об аренде домиков в пределах Киева, то наиболее экономные варианты сейчас можно найти в районе Сырца, Виноградаря, Куреневки, Нивок, Берковцов. Этим летом здесь можно найти аренду от 7 тыс. Грн.
От 13 до 22 тыс. Грн попросят за дом на столичных Осокорках и Русановских Садах. Но здесь хозяева пытаются сдать жилье на длительный срок (от года), поскольку эти районы являются санаторной зоной. При аренде на лето стоимость может вырасти в среднем на 3 - 5 тыс. Грн / мес.
Не менее 27 тыс. Грн просят владельцы домов в Голосеевском и Соломенском районах столицы.

Если хочется уехать подальше от города, по Киевской области доступным будут Зазимье, Пуховка, Счастливое и Гора - они обойдутся примерно от 8 тыс. Грн / мес. и выше. Примерно в 7-12 тыс. Грн в месяц будет стоить дом в Боярке, Бобрицы, Тарасовке или Ирпене.
От 10 до 18 тыс. Грн нужно будет выложить за аренду в Гатном, Софиевской и Петропавловской Борщаговке, чайки, Чабанах, Хотове, Вити Почтовой, Пуще Водице, Вышгороде, Хотяновке и Новоселках.
Если повезет, можно найти и более доступные варианты. Например, трехкомнатный домик в 100 кв. м. в с. Рогозов Бориспольского р-на со всеми необходимыми для спокойной жизни удобствами (мебель, с / у в доме, бытовой техникой, на участке сад, рядом лес и озеро) хозяин сдает за 4 тыс. Грн.
В ПГТ Коцюбинское под Киевом, за 3-к. дом в 95 кв. м попросят около 6 тыс. грн. За эти деньги получите бойлер, газовый котел, стиральную машину автомат.
В с. Калиновка Васильковского района за домик поменьше, с двумя комнатами, выложить придется около 3,5 тыс. Грн. Кроме вполне человеческих условий в селе есть парк, водоем, садик, рынок и различные магазины.
Как отметила киевский риелтор, член АСНУ Инна Шкулепова, наиболее востребованы стандартные не очень большие дома примерно в 100 квадратов, с современным ремонтом без излишеств. Они, как правило, построены по новым технологиям, теплые и, что важно, экономические. Но на рынке мало, поскольку ранее было принято строить большие дома и тогда не так сильно задумывались о стоимости обслуживания дома.
К слову, в ценнике за аренду стоит добавить и оплату коммунальных счетов. Летом газ используется только для приготовления пищи - это в районе 10-15 кубов по 6,90 за куб. Электричество сейчас по 1,68 за 1 кВт.
"При наличии бойлера, электрочайника и других приборов, получается 250-300 кВт в месяц. Если для подогрева горячей воды используется газовая колонка или двухконтурный котел, то расход газа будет намного больше", - отметил Александр Крамнистий.
Вместе, по словам Инны Шкулеповой, летом за дом 100 кв.м. придется в среднем заплатить около 200 - 500 грн / мес. за электроэнергию и столько же за газ. Многое зависит от того, как вода подогревается - электрическим бойлером или газовым котлом / колонкой (обычно она поступает из скважины). Интернет в пригороде стоит около 150 грн / месяц и около 100 грн / месяц - вывоз мусора.
Как рассказал нам риелтор Артем Мороз, спрос на дома в этом году меньше, чем в 2016-м. Но это пока, так как основной пик активности арендаторов приходится на май, а он только начался.
В основном доме под Киевом снимают семьи из 3-5 человек, и бюджетных вариантов хватает, но нужно быть готовым, что за 5-6 тыс. Грн вы получите годовую дачу с удобством во дворе, холодной водой и старой мебелью.
"Сейчас спросом пользуются дома в районе 15-30 тыс. Грн / мес., И в основном это аренда на теплый летний период года", - говорит Мороз.

Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram

Подписывайтесь на нашу рассылку